无疑，这是中国民宿最好的年代，整个行业都在蓬勃发展。随着全民休闲度假时代来临，度假消费升级，作为一种新型的非标准住宿业态，民宿站在了旅游业创新升级发展的风口，获得“政策暖风”和“资本青睐”双重助力。

2015年11月，国务院办公厅《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，首次点名“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态”，令长期处于政策空白与监管灰色地带的民宿成为“正规军”。以江浙沪为首的各地方政府，更是在2016年纷纷推出各项关于民宿的管理细则。越来越多的地方政府将民宿视为乡村建设和乡村旅游的重要入口，开始积极为民宿提供各种政策和资金方面的支持。长久以来，困扰民宿投资者的土地纠纷和证照不全的痛点得到解决。不过，对于民宿的发展观念、支持力度、专业程度、管理方法等，各地政府发展并不平衡，因此双方的合作依然处于漫长的磨合期。

与此同时，民宿领域也成为资本的青睐。各种资本源源不断地进入，这几年携程、美团、首旅如家以及地产商们纷纷看好民宿领域，希望利用资金、流量及管理优势，分得一口蛋糕。夏雨清说，资本在民宿领域看到了机会，蜂拥而入，能直接助推民宿的发展。在此之前，民宿要获得投资非常艰难，风投看不上，又无法获得贷款，唯一的融资模式只有众筹。

然而，民宿偏偏又不是一个靠钱就能解决的行业。这些商业巨头投资民宿，或者另有目的，或者雷声大雨点小，比如地产商希望通过民宿品牌来拉动周边地价，一些经济型酒店集团和旅游预订平台进入民宿领域，或者是为了流量变现，或者是为了转型寻求新的盈利点。有业内人士预测，在资本的影响下，部分民宿会与旅游地产结合，但是前途未卜，而资本过热也会造成大量的空置。