民宿行业正在我国发展得如火如荼，但发展压力也是比较大的。

狭义上的民宿是指利用自有住宅空闲房间，结合当地文化，以家庭副业方式经营，提供住宿、餐饮等服务的场所。

广义上的民宿是指除了一般常见的饭店及旅社之外，其他具有独特吸引力的小型旅游住宿接待设施；强调的是主题的特色性，在我国一般指的都是广义民宿。

酒店已经是标准化的产品。而民宿强调的是主题的特色性，目前还不是标准化产品，比较分散。民宿虽正发展得如火如荼，但是远还没有酒店业火爆。

如何更好地利用好民宿价值呢？先来分析民宿独有的特征。

个性特征张扬。从起源和本质上讲，民宿就是民居，就是老百姓的住宅。百姓分布各地，接受不同文化、不同风俗、不同传统、不同家教的熏陶，在选择和建设自己的住宅时，无不受到这些熏陶的影响，显得各具特色。

文化特征明显。民宿是一种建筑，建筑是一种文化，是文化的物化表现形式之一。因此，民宿虽然个性化特征明显，但脱离不了当地文化的影响，在外观、建筑风格、内部设施等方面都能体现本土文化特色。

情怀味浓厚。开民宿的人多半有一种情怀感。民宿是具有情怀的。海子的“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”，温暖了很多人。民宿的“情怀价值”是独一无二的。

观赏、研究性价值统一。民宿贴近自然的风景，它对设计的艺术性、观赏性的要求比酒店要求高。有的民宿由于其历史性、文化性特征，具有较高的研究价值。

其实，民宿的特征，就是民宿的独有价值。以下是更好地利用民宿价值的一些建议。

结合当地文化特色，加入有关当地文化风俗的元素，使民宿更具特色；各个地方都有各地的风俗习惯，可以加入这些风俗习惯元素；当然，“古今结合”加入一些现代建筑元素也是非常不错的。

利用好原生态自然资源，情怀牌不能丢。如海南有我国唯一的热带自然资源，在海南的民宿，应与海南的自然风光很好地融合，达到更加良好的效果。

市场延伸拓展。民宿休闲对应周边，民宿文化对应中程，民宿度假对应远程。不同的市场距离有不同的诉求，也有不同的产品提供，裸心谷模式，高端度假，高端不等于奢华，特色，精致，舒适，自然。契合人性，自有文化性，才有商业性。

民宿业前景发展是较广阔的，要学会分析民宿价值，利用好民宿价值，才不会让它的价值白白流失。