近些年，三亚的民宿受到了旅客朋友的青睐，海口也紧随其后，多数人会选择在海南民宿网上或中介租套房来住。

大部分情况下，租房子都是需要支付押金，押金的作用就是为了保障房东，因为签约的房子入住后，新租客是会有至少15天的检查房子状况的时间，并且有一份房屋损毁登记表，让租客记录下房子内的任何状况，并且提交给房东进行维修，并且建议大家保留一份Copy，以防日后万一出现问题，这就是跟房东对质的一份重要信息。

另外，大部分短租或转租房都是上一任租客还在合约期内，想要把自己房间出租，所以在房东的合约上面，新租客不是一个合法的居住人。如果条件允许，最好是跟房东办理转租约手续，让接手的新租客跟房东重新签订合约，或者把名字顶替掉上一任租客。

租房者对于房东的个人情况要验查仔细。目前，房屋租赁市场上，“二手房东”现象非常泛滥。如是“二手房东，”一定要核对他和房东签订的合同是否到期，并看明原房东是否同意将房屋转租出去，否则无效。最后，要验证海南民宿房东的有效证件，如房产证、房屋租赁许可证等，这些因素和生活有很大的关联，一定要重视。